정부24 농지연금 신청 가이드
농업인이 소유한 농지를 담보로 노후생활안정자금을
매월 연금으로 지원하여 농업인의 노후생활 안정 지원
농지은행 농지연금 신청
농지연금 조건
농지연금에 가입하려면 몇 가지 기본 조건을 충족해야 합니다.
1. 연령 조건
- 만 60세 이상이어야 합니다.
- 2025년 기준 1965년 12월 31일 이전 출생자라면 가입할 수 있습니다.
2. 영농 경력
- 최소 5년 이상 농업에 종사한 경험이 있어야 합니다.
- 단, 은퇴직불형 가입자는 10년 이상 영농 경력이 필요합니다.
3. 대상 농지
- 전(밭), 답(논), 과수원이어야 합니다.
- 본인이 2년 이상 소유한 농지여야 합니다.
- 담보 농지는 저당권, 압류 등이 없어야 하며, 공동 소유된 농지는 가입이 어렵습니다.
4. 거주 요건
- 신청자의 주소지가 해당 농지의 시·군·구 또는 연접 지역에 위치해야 합니다.
- 또는 담보농지까지의 직선거리가 30km 이내여야 합니다.
농지연금 내용
농지연금은 60세 이상 농업인의 노후 생활 안정을 위한 제도로, 농지를 담보로 제공하고 매월 연금을 지급받는 방식입니다.
1. 안정적인 연금 지급
- 연금을 받으면서 농지를 계속 경작하거나 임대할 수 있습니다.
- 지급 방식에 따라 종신형, 기간형, 전후후박형 등이 있습니다.
2. 세제 혜택
- 6억 원 이하 농지는 재산세 전액 감면됩니다.
- 담보 농지의 가격이 상승해도 계약 당시 금액 기준으로 연금이 지급됩니다.
3. 연금 보호
- ‘농지연금지키미통장’에 가입하면 월 185만 원까지 압류를 방지할 수 있습니다.
- 연금 수령 중에는 담보 농지를 매매하거나 양도할 수 없습니다.
농지연금 계산
농지연금의 수령액은 가입자의 연령, 농지 가격, 지급 방식에 따라 달라집니다.
1. 기본 계산 방식
- 농지가격의 60~80%를 연금 총액으로 산정합니다.
- 연령이 많을수록 월 지급액이 증가합니다.
2. 연령별 예상 수령액 (농지가격 2억 원 기준)
| 가입 연령 | 종신정액형(월 지급) | 전후후박형(초기 10년 월 지급) |
|---|---|---|
| 60세 | 약 70만 원 | 약 90만 원 → 이후 50만 원 |
| 70세 | 약 100만 원 | 약 130만 원 → 이후 70만 원 |
| 80세 | 약 150만 원 | 약 190만 원 → 이후 100만 원 |
- 가입자의 재정 상황에 따라 적합한 지급 방식을 선택해야 합니다.
농지연금 신청
농지연금 신청은 온라인과 방문 신청이 모두 가능합니다.
1. 신청 절차
① 농지은행 포털(https://www.fbo.or.kr) 접속
② 본인인증 후 신청서 작성
③ 공사 상담원과 전화 상담 진행
④ 필요 서류 제출 (방문 또는 우편 접수 가능)
⑤ 공사에서 심사 후 승인
⑥ 계약 체결 후 연금 지급 시작
2. 제출 서류
- 농지연금 신청서
- 주민등록등본
- 농업경력 증빙 서류 (농지대장, 농업경영체등록증 등)
- 등기부등본 (담보 설정 확인)
농지연금 대상
농지연금은 특정 조건을 충족한 농업인이 신청할 수 있습니다.
1. 가입 대상
✅ 60세 이상 농업인
✅ 5년 이상 영농 경력 보유자
✅ 2년 이상 보유한 전, 답, 과수원 소유자
✅ 주소지가 담보농지와 30km 이내
2. 가입 불가능한 경우
❌ 불법 건축물이 있는 농지
❌ 공동 소유 농지 (배우자 제외)
❌ 개발 예정지 포함 농지
❌ 압류·가압류·가처분이 설정된 농지
농지연금 단점
농지연금은 안정적인 노후 소득을 제공하지만, 가입 전에 꼭 단점도 고려해야 합니다.
1. 담보 농지 처분 제한
- 연금 수령 중에는 농지를 매도하거나 증여할 수 없습니다.
2. 지급 방식 변경 불가
- 가입 시 선택한 지급 방식은 중도 변경이 불가능합니다.
3. 농지 가치 상승 반영 불가
- 농지가 상승해도 연금 지급액은 가입 당시 기준으로 고정됩니다.
4. 일부 복지 혜택 감액 가능성
- 기초연금과 중복 수령 시 일부 감액될 가능성이 있습니다.
농지연금 수령액
농지연금의 월 지급액은 연령, 농지가격, 지급 방식에 따라 결정됩니다.
1. 지급 방식별 특징
| 지급 방식 | 특징 | 추천 대상 |
|---|---|---|
| 종신정액형 | 매달 일정 금액 지급 | 안정적인 노후 생활 원하는 분 |
| 전후후박형 | 초기 10년 더 많이 지급 | 초반 생활비가 많이 필요한 분 |
| 기간정액형 | 5~20년 동안 고정 지급 | 일정 기간 집중적으로 연금이 필요한 분 |
| 경영이양형 | 지급 종료 후 농지를 공사에 이전 | 농지를 처분할 계획이 있는 분 |
| 은퇴직불형 | 임대 후 연금과 직불금 동시 지급 | 농지를 일정 기간 임대 후 처분할 분 |
2. 연령별 예상 수령액 (농지가격 2억 원 기준)
- 60세: 종신형 월 70만 원, 전후후박형 초기 90만 원 → 이후 50만 원
- 70세: 종신형 월 100만 원, 전후후박형 초기 130만 원 → 이후 70만 원
- 80세: 종신형 월 150만 원, 전후후박형 초기 190만 원 → 이후 100만 원
가입 전 자신의 재정 상황에 맞춰 적절한 지급 방식을 선택하는 것이 중요합니다.
